Konzept

Dorf im Dorf und 1. Pool-Landschaft der deutschen Karibik „Himmelreich der Karibik“

Mein Dorf mit 65500 qm Größe, ist so konzipiert, dass man dort wohnen kann und gleichzeitig ohne eigene Arbeit, an Urlauber vermieten kann, da sich unser Team um alles für 15 % vom Umsatz der Vermietung kümmert. Enthalten ist auch die tägliche Reinigung. Zusätzlich nutzt man es als Kapitalanlage, um Geld über Urlauber zu verdienen, ohne dafür arbeiten zu müssen. Da man das ganze Jahr Badewetter hat, kann man fast 100 % Auslastung erreichen.

Wir liegen in den Bergen auf 350m Höhe und ist somit vor Unwetter geschützt und das Klima ist sehr gesund. Zu unsere wunderschönen Badestrände kommt man in nur 20 Minuten und zur Touristenstadt Las Terrenas in nur 10 Minuten.
Durch unsere wunderschönen Gemeinschaftspools und Bars, werden viele Urlauber im Dorf bleiben und sich erholen. Natürlich bieten wir auch Ausflüge an. Da die Halbinsel Samana über die meisten Ausflugsziele in der Dominikanischen Republik verfügt, und dadurch haben unsere Urlauber kurze Wege.

Durch die vielen Höhenzüge meines Grundstückes und auch der Größen der Grundstücke von 450 bis 1000 qm, hat dann kein Urlauber das Gefühl, dass hier Massentourismus ist. Jeder Kapitalanleger oder Auswanderer bekommt problemlos seine ständige Aufenthaltsgenehmigung und ab 175.000, – € Investition, dann sogar die 2. Staatsbürgerschaft.

Als Privatperson muss man auch nicht Steuern zahlen. Somit sollte man die Vermietung nicht über eine Firma betreiben, sondern als Privatperson. Die politische Lage ist hier seid Jahrzenten sehr stabil und demokratisch. Zum Nachbarland steht die dominikanische Armee und sichert damit das Land. Die Menschen hier sind sehr freundlich und hilfsbereit. Wenn hier gefeiert wird, dann auch richtig. Alle sind dann in Festlaune. Die Kriminalität ist sehr gering und man kann auch bei Nacht als Frau oder Mann allein durch Las Terrenas laufen, ohne Angst zu haben.

Was für eine Tropeninsel selten ist, dass es hier bis auf den Tausendfüßler, der selten vorkommt, keine Gifttiere oder Raubtiere gibt. Man kann barfuß durch den Dschungel laufen. Obwohl ich viel in der Welt umhergekommen bin, fand ich kein besseres Land, wo man erfolgreich investieren kann. Da die Schaffung der gesamten Infrastruktur sehr viel Geld kostet und auch viel Land wegnimmt, habe ich als Mischkalkulation einen qm Preis um die 300,- € pro qm kalkuliert.

Außer die 6 Grundstücke im höchsten Berg, die 600,- € pro qm kosten, da bereits drei verkauft wurden, kosten die anderen Grundstücke (außer die über eine eigene Einfahrt verfügen = 300,- € pro qm) im Moment noch 195,- € pro qm. Dieser Preis wird mit weiteren Verkäufen weiter steigen. Die letzten Grundstücke werden dann um die 600,- € pro qm kosten.

Im Landkauf ist folgendes mit enthalten:
Die gesamte Infrastruktur mit Wegen, Eingangstor mit Bewachung, eigener Brunnen mit Trinkwasser, Stromanschluss bis zum Grundstück, Wasseranschluss bis zum Grundstück, 3 Gemeinschaftspools mit Bars und Liegeplätze, 2 zusätzliche Pool- Bars, wo einer ganz oben am Berg mit toller Aussicht in die Landschaft ist, Supermarkt, Einkaufsläden, Massagestudios, Kosmetik, Friseur, Transfer zum eigenen Strand mit Bar und Transport mit Elektrofahrzeugen auf dem Grundstück.

Neu geplant ist auch ein Gesundheitszentrum mit deutschen Ärzten und gesunde Ernährung mit Krankengymnastik, Massagen und professioneller Betreuung von Therapeuten.

Aktuell entsteht jetzt das Dorf im Dorfe auf Heikos Grundstück ca. 1800 qm:

Aus 2 geplanten kleinen Bungalows, ist jetzt ein Haupthaus mit über 300 qm Wohnfläche entstanden. In diesem Haus wohne ich selbst mit meiner Familie und zusätzlich habe ich 2 Wohnungen komplett mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad integriert + 4 Schlafzimmer mit Bad, die ich jetzt beginne an Interessenten oder Urlauber zu vermieten.

Direkt neben mein Haus befindet sich eine Pool-Bar mit Platz für 50 Urlaubern. Aus dem Pool schaut man auf die wunderschöne Landschaft. Somit kann man schon jetzt, unser deutsches Dorf genießen. 2 weitere Apartments für 2-4 Personen, in der Nähe der Pool-Bar werden bis Ende Juni 2025 fertiggestellt.

Im Juli wird dann die Küche für die Pool-Bar fertig und wir können dann mit einem professionellen Gaststättenbetrieb beginnen. Um ein gemütliches Ambiente zu schaffen, ist und wird alles mit Natursteinen gemauert und es kommt ein Garten mit Wasserfall, Flusslauf und Brunnen im eigenen Garten mit dazu.

Auch sind 2 weitere Häuser Höhenversetzt mit insgesamt 10 Apartments + eigener Terrasse auf diesem Grundstück im hinteren Teil, hinter der 1. Pool Bar geplant.

Jetzt beginnt aktuell die 1. Große Pool-Landschaft bei den Grundstücken 36-46!

Hier entsteht jetzt nicht nur ein großer Gemeinschaftspool, sondern neben der schönen Parklandschaft, wird der Pool mit einem Flusslauf mit Strömung integriert, so dass man wunderschön schwimmen kann. Zusätzlich wird eine beheizte Pool-Bar geschaffen, wo man im Pool seinen Drink genießen kann.

Auch wird dort die 1. Große Gaststätte gebaut, wo ich dann mit Kapitalanlegern und Freunden, am 27.10.2025 meinen 60. Geburtstag feiern werde. Parallel mit der Pool-Landschaft, werden dann neben unseren 3 Doppelhäusern, die dort schon von Kapitalanlegern stehen, 3 weitere Häuser für Kapitalanlegern gebaut. Somit wird wahrscheinlich in unserer hintersten Ecke unseres Dorfes, bald alles bebaut sein und wir können dann aus unseren bereits befestigten Straßen, richtige Straßen und Gehwege schaffen.

Dann kann sich jeder Interessent auch vorstellen, wie unser Dorf mal Endfertig aussehen wird.

Wir suchen noch Unterstützer für unser deutsches Dorf!

Auch wenn wir viele fähige Einheimische, für unser Projekt suchen und gewinnen werden oder schon gefunden haben, so möchte ich doch die Führungsebene, hauptsächlich aus Deutschen Managern und fähigen arrangierten Betreibern besetzen.

Somit kann jeder, der Interesse hat, sich bei uns bewerben.

Sollte in den nachfolgenden Berufen nichts dabei sein und man hat noch eine sehr gute Idee, dann kann er sich auch bei uns melden.

In unserem deutschen Dorf, hat nicht nur die Bauphase begonnen, sondern wir bereiten jetzt schon, die Urlaubsvermarktung und Betreibung für 2025 vor.

Bitte habt Verständnis, dass wir hauptsächlich unsere Auswahl auf Manager oder Betreiber suchen, die auch selbst in unserem deutschen Dorf investieren möchten, da Mann, wenn Mann selbst eigenes Geld investiert, viel mehr mit Herz und Seele mit dabei ist.

Wir möchten, dass unser deutsches Dorf nur von guten, arrangierten Managern, Betreibern und mit einem sehr gut geführten Personal betrieben wird.

Hierfür suchen wir noch:

1. Hotelmanager mit Berufserfahrung.
2. Barbetreiber
3. Gaststättenbetreiber.
4. Betreiber für Hochzeitsveranstaltungen.
5. Organisator und Betreiber für Oktoberfeste.
6. Bäcker.
7. Fleischermeister
8. Manager für Supermarkt.
9. Betreiber Fitnessstudio.
10. Friseur
11. Massage.
12. Nagelstudio.
13. Verleih Fahrräder, Mopeds und Autos.
14. 14. Ausflugsorganisator.
15. Manage für Tourismus.
16. Grünanlagenspezialist.
17. Baufirmen, die zusätzlich im Jahr 2024 viele Häuser bauen können.
18. Auch einzelne Baugewerke sind willkommen.
19. Lehrer Deutsch – Spanisch.
20. Ärzte.
21. Animateure.
22. Musiker.
23. Live Bands.
24. Assistent der Geschäftsführung.
25. Und?

Das sagt die Presse